1） 中國(guó)建筑業(yè)將進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代
中低速增長(zhǎng)，已成為建筑行業(yè)發(fā)展的常態(tài)。2015年3季度數(shù)據(jù)顯示：GDP增幅6年來(lái)首度“破7”；全國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅為15年來(lái)最低；建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅2.3%，創(chuàng)24年新低；全國(guó)建筑業(yè)新開(kāi)工面積同比已連續(xù)21個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)。
2015年，與同行交流，很多施工企業(yè)實(shí)質(zhì)已經(jīng)進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)，新開(kāi)工數(shù)據(jù)最高降幅達(dá)到75%。隨著房地產(chǎn)去庫(kù)存、投資增速持續(xù)下滑，建筑業(yè)2016年進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代是極大概率事件。
2） 死亡、破產(chǎn)的建筑企業(yè)將大量增加，分化更加明顯
隨著2015年建筑企業(yè)破產(chǎn)的神話屢遭破滅，2016年，建筑企業(yè)將面臨大量的洗牌。
2015年11月10日，在中央財(cái)經(jīng)工作小組上，習(xí)大大指出化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。這是十八大以來(lái)習(xí)近平首次對(duì)于房地產(chǎn)去庫(kù)存的表態(tài)。去庫(kù)存，意味著大量的新開(kāi)工面積將大量減少，長(zhǎng)期依賴政策紅利的建筑企業(yè)必然會(huì)因工程項(xiàng)目數(shù)量的減少、競(jìng)爭(zhēng)加劇，被擠倒一批。
曾因暴利吸引往房地產(chǎn)企業(yè)走的建筑企業(yè)，因經(jīng)濟(jì)下行會(huì)先于房地產(chǎn)企業(yè)而倒下！已經(jīng)有多起建筑企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)被壓在投資的項(xiàng)目上抽不開(kāi)身的案例！
政策轉(zhuǎn)向、投資下行、融資成本、人力成本高企，建筑行業(yè)開(kāi)始由從關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)向能力競(jìng)爭(zhēng)邁進(jìn)，長(zhǎng)期依賴關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)、項(xiàng)目管控、企業(yè)管控能力不強(qiáng)的企業(yè)，將在能力競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代淘汰！
而加強(qiáng)修煉內(nèi)功、塑造強(qiáng)品牌的企業(yè)，將逆勢(shì)而上，獲得業(yè)主認(rèn)可，分得更大的市場(chǎng)蛋糕！
3） 房建從增量轉(zhuǎn)存量模式，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將支撐整個(gè)建筑業(yè)發(fā)展
2016年，伴隨房地產(chǎn)去庫(kù)存成為主基調(diào)，傳統(tǒng)的房建施工行業(yè)必將從增量模式向存量模式發(fā)展。 而基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)作為政府刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段仍將發(fā)揮作用，以鐵路、軌道交通、水利、水電環(huán)保等為主的基建項(xiàng)目會(huì)加速推進(jìn)。
“一帶一路”戰(zhàn)略將依托沿線基礎(chǔ)設(shè)施的互通互聯(lián)，對(duì)沿線貿(mào)易和生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，進(jìn)而拉動(dòng)公路建設(shè)的投資總量，未來(lái)中國(guó)公路建設(shè)需求仍將維持在較高水平；
鐵路投資建設(shè)作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，對(duì)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到顯著作用；近年來(lái)，中國(guó)政府落實(shí)多項(xiàng)政策推動(dòng)鐵路建設(shè)發(fā)展，預(yù)計(jì)鐵路“十三五”規(guī)劃出臺(tái)后，中國(guó)鐵路建設(shè)投資仍將維持在較大規(guī)模，有助于拉動(dòng)建筑施工行業(yè)需求；
根據(jù)水利部的安排，引江濟(jì)淮、滇中引水等水利工程項(xiàng)目正在加快前期工作，有望在十三五期間動(dòng)工，其中引江濟(jì)淮總投資就將達(dá)到700億元左右，預(yù)計(jì)“十三五”期間重大水利項(xiàng)目建設(shè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面將發(fā)揮更大的作用；2015年，繼三峽、溪洛渡水電站之后，中國(guó)的第三座千萬(wàn)級(jí)巨型水電站—烏東德水電站將按計(jì)劃在年內(nèi)核準(zhǔn)開(kāi)工，烏東德水電站正常蓄水位975米，總裝機(jī)容量1020萬(wàn)千瓦，工程總投資約967億元，如按計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)，將于2020年投產(chǎn)發(fā)電，未來(lái)中國(guó)水電行業(yè)仍將得到長(zhǎng)足發(fā)展。
4） 互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，大數(shù)據(jù)、BIM技術(shù)等對(duì)建筑業(yè)影響越來(lái)越大
2014-2015年，互聯(lián)網(wǎng)已革命性的改變了很多行業(yè)，如家電銷售（京東、天貓）、百貨零售（淘寶）、手機(jī)（小米、iPhone），諸如此類，非常之多?，F(xiàn)在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)巨頭又開(kāi)始發(fā)動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)金融業(yè)（包括銀行、證券業(yè)）的革命，阿里、騰訊、蘇寧云商都將進(jìn)入金融業(yè)。
建筑行業(yè)是最需要被互聯(lián)網(wǎng)變革的行業(yè)，因?yàn)檫@是最大的大數(shù)據(jù)行業(yè)，卻也是當(dāng)前最缺少數(shù)據(jù)的行業(yè)，由此引發(fā)的行業(yè)管理和企業(yè)管理問(wèn)題長(zhǎng)期無(wú)法解決。建筑行業(yè)會(huì)被互聯(lián)網(wǎng)變革，但很難被單純的互聯(lián)網(wǎng)變革，這與其他行業(yè)有很大的不同。隨著信息化技術(shù)和水平的提升，BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)技術(shù)、云計(jì)算等，都可以打破原來(lái)的傳統(tǒng)發(fā)展模式。而這些技術(shù)手段都是通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”實(shí)現(xiàn)的，作用于建筑行業(yè)，提高行業(yè)信息化水平，降低成本，提高效率。
目前，互聯(lián)網(wǎng)金融——班匯通、互聯(lián)網(wǎng)家裝——金螳螂·家、【亞廈股份】蘑菇+、【洪濤股份】?jī)?yōu)裝美家、【廣田股份】過(guò)家家等、互聯(lián)網(wǎng)建材——筑牛網(wǎng)等眾多互聯(lián)網(wǎng)+模式已經(jīng)紛紛試水。
BIM技術(shù)、3D打印、三維掃描、建筑機(jī)器人的融合運(yùn)用已經(jīng)在建工各重大項(xiàng)目中得到應(yīng)用，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，掌握BIM、遠(yuǎn)程監(jiān)控、虛擬施工等現(xiàn)代信息技術(shù)的“現(xiàn)代魯班”，上海建工總裁杭迎偉看來(lái)，“互聯(lián)網(wǎng)＋建筑”無(wú)疑是上海建工正在探索并將持續(xù)前行的道路。
5） PPP項(xiàng)目落地更理智、數(shù)量逐步增加
2015年年初，本人曾表示，由于政府缺乏信用、政策法律配套跟不上，加上大部分民營(yíng)建筑企業(yè)融資難、項(xiàng)目投資管理能力不足，正規(guī)力推PPP項(xiàng)目將艱難前行，雷聲大，雨點(diǎn)少。
從2015年實(shí)踐來(lái)看，國(guó)開(kāi)行簽署了大量的PPP合作協(xié)議，但真正落地的少之又少。
隨著部分政策的逐漸落地，如PPP項(xiàng)目以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策，如投資規(guī)模3億元以下的項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元，3億元（含3億元）至10億元的項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)500萬(wàn)元，10億元以上（含10億元）的項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)800萬(wàn)元等；財(cái)政配套政策，探索政策性金融和推廣PPP配合政府加杠桿等，將很大程度緩解項(xiàng)目融資來(lái)源問(wèn)題，專家表示，2016年3.4萬(wàn)億的存量PPP項(xiàng)目簽約規(guī)模將超過(guò)1萬(wàn)億。
解決資金難題、及配套以獎(jiǎng)代補(bǔ)的政策后，PPP項(xiàng)目簽約落地會(huì)逐漸增多，但民營(yíng)企業(yè)更多的是逐利，在經(jīng)過(guò)近2年對(duì)PPP模式的探索之后，真正試水PPP將變的更加理智，更需要一攬子的項(xiàng)目策劃、咨詢、法務(wù)、融資等一攬子的解決方案來(lái)做好前期配套盡調(diào)工作。
6） 營(yíng)改增靴子落地，倒逼企業(yè)精細(xì)化管控
建筑業(yè)的“營(yíng)改增”談了很多年，在2016年?duì)I改增迎來(lái)收官之際，包括建筑業(yè)在內(nèi)的四大行業(yè)營(yíng)改增政策也即將靴子落地。部分專家甚至測(cè)算，營(yíng)改增后，建筑企業(yè)的賦稅將增加85%以上，原本利潤(rùn)率在1%-3%，賦稅的大幅增加將擠壓盈利空間，大量企業(yè)將面臨虧損。
但營(yíng)改增已然成為趨勢(shì)，短期來(lái)說(shuō)，確實(shí)給企業(yè)增負(fù)不少，但本意是倒逼企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)內(nèi)部管控，減少掛靠等，對(duì)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，是極大利好。
短期來(lái)說(shuō)，建筑企業(yè)如何應(yīng)對(duì)營(yíng)改增帶來(lái)的負(fù)面影響？更具體說(shuō)，是進(jìn)項(xiàng)稅難以抵扣，關(guān)鍵是發(fā)票難以獲取，建筑業(yè)屬于流動(dòng)性作業(yè)，甚至很多項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，增值稅發(fā)票、甚至發(fā)票的獲取都較難。
在建筑業(yè)領(lǐng)域，建筑施工企業(yè)需要購(gòu)買(mǎi)的磚、瓦、灰、沙、石等地方材料，很多都由農(nóng)民經(jīng)營(yíng)，而且季節(jié)性特強(qiáng)，貨主要求現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交易，也不可能提供增值稅專用發(fā)票。此外，小規(guī)模納稅人按3%征收，建筑施工企業(yè)涉及的上游企業(yè)小規(guī)模納稅人不是小數(shù)目，他們不能提供增值稅專用發(fā)票。
施工企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的精細(xì)化管理？如果掌控1000個(gè)大型項(xiàng)目的管控，主營(yíng)業(yè)務(wù)管控，只有制度、只有流程那是控制不了的，這是我們的行業(yè)本質(zhì)、生產(chǎn)本質(zhì)的難度所決定的。
施工企業(yè)必須具備和項(xiàng)目的信息對(duì)稱能力，掛靠、分包、外包等是因?yàn)槭┕て髽I(yè)難以實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目管控，技術(shù)手段不成熟，所以外包、分包等是現(xiàn)階段有效率的方式。最后要集約化的時(shí)候，總部和項(xiàng)目部的信息對(duì)稱能力要非常強(qiáng)的提升上來(lái)，項(xiàng)目的預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理知道什么數(shù)據(jù)，總部也有實(shí)時(shí)掌控?cái)?shù)據(jù)的能力，信息的及時(shí)性、對(duì)應(yīng)性、準(zhǔn)確性、可追溯性有能力把控。這樣的架構(gòu)，這樣的系統(tǒng)有的時(shí)候，我們的管理會(huì)出現(xiàn)什么樣的變化，很大的一個(gè)提升和改進(jìn)。轉(zhuǎn)型升級(jí)，就是要有一個(gè)數(shù)字神經(jīng)系統(tǒng)，可以快速傳輸?shù)娇偛?，這樣在很多管理方面就會(huì)有突破。精細(xì)的計(jì)劃，更可以做到，這都是BIM在施工技術(shù)、管理方面的延伸應(yīng)用，都是容易做到的。你在模型上只要輸入一個(gè)關(guān)鍵詞，搜索到這個(gè)設(shè)備、構(gòu)件，數(shù)據(jù)就可以打開(kāi)了。
7） 能力競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代真正到來(lái)，關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)力快速下降
新常態(tài)下的中國(guó)建筑業(yè)將與此前的20年大不相同，大量的施工企業(yè)已戰(zhàn)略失當(dāng)、經(jīng)營(yíng)粗放、現(xiàn)金流斷裂、競(jìng)爭(zhēng)力缺失而消亡。施工企業(yè)不會(huì)倒閉的神話，在2014、2015年已經(jīng)發(fā)生巨大改變。如何在新常態(tài)下生存和發(fā)展，是中國(guó)建筑企業(yè)加的當(dāng)務(wù)之急，市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)的倒逼已時(shí)不我待。
當(dāng)前的形勢(shì)雖然兇險(xiǎn)，但并非末日，對(duì)優(yōu)秀的企業(yè)是更大的機(jī)會(huì)，只是新常態(tài)下的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境將企業(yè)之間的差距拉大，而不是過(guò)去一招關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)力吃遍填下，能力競(jìng)爭(zhēng)力時(shí)代已真正到來(lái)。