為切實(shí)改變原二房東交租上拖欠挪用、安全上無法到位、管理上混亂無序等問題，導(dǎo)致商戶怨聲載道，這樣勢必會影響到公司聲譽(yù)和發(fā)展，此時公司凌董事長果斷決定，從2018年4月1日起物業(yè)部正式把2號廠房的物流商戶接管過來，將對物流園進(jìn)行系統(tǒng)性、全方位、規(guī)范化接入管理。
依凌董事長指示精神，改變舊面貌，迎接新未來，要求物業(yè)部加強(qiáng)做好四個方面的核心工作--安全、環(huán)境、服務(wù)、招商。
安全的打造
我司領(lǐng)導(dǎo)積極響應(yīng)新站管委會、安監(jiān)辦、消防、城管等政府部門安全文件指示，從各經(jīng)營戶人身、財產(chǎn)、經(jīng)營安全考慮，針對園區(qū)遺留的“三合一”、“四合一（經(jīng)營、儲存物品、住人、生火做飯）”現(xiàn)象進(jìn)行了有序整改，首先拆除2號廠房D區(qū)原有一二層違章搭建的連體活動板房，并花錢為每家商戶搭建獨(dú)立的辦公用房，同時在廠房的圍墻邊花費(fèi)10來萬做了長300米，寬3米的水泥硬化，從而改變了原有的臟、亂、雜草及蚊蟲滋生環(huán)境，接上自來水、安裝洗水盆、做好攔水埂，這樣改造，不但園區(qū)安全有了保障，同時廠房內(nèi)采光度、衛(wèi)生環(huán)境等將有明顯的大改觀。但在整改中也會遇到有些商戶的阻撓，他們只考慮自身住宿、經(jīng)營和生活的方便，視安全大局而不顧，不過我們物業(yè)將耐心與之開導(dǎo)并盡可能滿足他們的需求。
消防是安全保障之本，對消防箱易被撞壞現(xiàn)象，我司參見別家新開的物流園的設(shè)計方案，花錢請專業(yè)廠家進(jìn)行消防設(shè)施的整改，同時會配備完善滅火器材。
環(huán)境的改善
從5月份開始，物業(yè)部針對廠房主干道、過道等處有損壞的路面進(jìn)行了一次徹底大修，開挖后重新澆灌混凝土大小共有20來處，花費(fèi)近8萬余元，在此贏得了商戶的一致好評，商戶們都豎起了大拇指說“瑤海鋼構(gòu)公司確實(shí)在干實(shí)事”。
服務(wù)的提升
為確保物流商戶的安心經(jīng)營，廠房漏雨現(xiàn)象得到了大的改善，售后維修部花了近3個月的時間把屋頂上天溝處泥污進(jìn)行一次徹底清理，并刷了防銹漆，同時把商戶撞壞的所有落水管更換了一遍，確保了商戶貨物不受淹受潮；
針對以前物流園主干道上時常出現(xiàn)車輛堵塞、占道、卸貨、逆行等違規(guī)亂象，出現(xiàn)責(zé)任不清、管理不到位的，造成商戶抱怨不滿、影響聲譽(yù)及招商，為改變現(xiàn)狀，我司接管以來，領(lǐng)導(dǎo)不惜重金外聘專業(yè)保安公司7人入駐物流園協(xié)助管理。要求他們直管消防安全、道路暢通、做好四防（防火、防盜、防事故破壞、防自然災(zāi)害）及意外和人為突發(fā)事故等。
招商的引進(jìn)
從安全、環(huán)境、服務(wù)上全方位去打造瑤海鋼構(gòu)物流園，“你若盛開，蝴蝶自來”。雖然外面新開了不少物流園，且在價格上也有一定的優(yōu)惠政策，但我們鋼構(gòu)物流園廠房高10米、跨度78米是一般物流園不具備的，房租適中、服務(wù)到位、感情暖心是物流招商及管理的核心。
接管近五個月以來，在公司凌總和王主席的指揮帶領(lǐng)下，物流園改觀了很多，但是還有很多工作需要完善， 我們會努力把物流園打造成安全文明、規(guī)范有序、開放高效、舒適一流的園區(qū)，形成新站區(qū)物流的新范本，乃至成為行業(yè)新標(biāo)桿。
物業(yè)部 鐘成好